1974〜1984年築, 専有面積30.16㎡〜50.16㎡の平均販売価格
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金子ハイツ
東京都新宿区百人町二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩2分
1979年築 / 7階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
4,962万円
123.6万円/㎡
3,013
4,312
5,612
6,911
AI査定結果
推定相場価格
4,962万円
123.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,312万円〜5,612万円
107.4万円/㎡〜139.7万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年9月22日
金子ハイツ
4,999万円（124.5万円/㎡）/ 5階 / 40.16㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は108.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 9,520万円 | 103.5万円 | 4階 | 91.94㎡ | 2KK | 西 |
| 2026/04/07 | 10,520万円 | 114.4万円 | 4階 | 91.94㎡ | 2KK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は107.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（124.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | 金子ハイツ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅2分 | 4,999万円 | 124.5万円 | 40.16㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 5,799万円 | 125.7万円 | 46.15㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/17 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 4,580万円 | 104.7万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2026/08/15 | ライオンズマンション西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 4,280万円 | 95.7万円 | 44.7㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2026/09/06 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,000万円 | 105.8万円 | 47.25㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2026/05/23 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 4,180万円 | 101.8万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2026/09/10 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,999万円 | 114.3万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/17 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 121.6万円 | 45.16㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ニューハイツ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 5,299万円 | 115.6万円 | 45.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2026/09/14 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,199万円 | 113.5万円 | 45.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/02 | 園部ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,690万円 | 94.5万円 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2026/09/12 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,599万円 | 100.7万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 81戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（124.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 新宿西口駅 徒歩 8分
1980年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩 7分
1971年築 / 9階建 / 47戸 / RC造
都庁前6分・
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩 6分
1979年築 / 13階建 / 127戸 / SRC造